Договоры аренды

Для этих целей проводятся межевые работы.
Межевание земель – это установление границ земельных участков на местности и их закрепление межевыми знаками. Кроме того, межевание земель необходимо для организации и контроля за выполнением работ по образованию новых и упорядочению существующих землепользований (перераспределение, изъятие земель), отводу земельных участков на местности (планы, схемы земельных участков), подготовке документов, удостоверяющих право на землю.
Полученные в ходе межевания земель сведения заносятся в базу данных Государственного земельного кадастра.
Регистрация сделок с земельными участками
Регистрации подлежат:
1) права на земельный участок:
• при долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельными участками (и их долями);
• при договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);
2) сделки с правами аренды земли:
• (переуступки) права аренды земельного участка;
• внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество;
• переуступка;
• иные сделки по отчуждению права аренды;
3) договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);
4) договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);
5) сервитут.
Необходимо регистрировать следующие виды сделок с земельными участками: купля-продажа, залог, переуступка прав аренды, внесение в уставный капитал, в простое товарищество.
Для совершения сделок с правами аренды необходимо согласие земельного комитета.
Последующее оформление вторичных сделок производится только при условии выкупа права аренды земельного участка и наличия специального штампа земельного комитета (подтверждающего выкуп права аренды) в договоре аренды земли.
Контроль за состоянием и использованием земельного фонда
Государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель осуществляет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г.