Наследование и завещание

В этом случае общая собственность наследников на автомашину и гараж прекращена путем выдела ее в собственность одному из наследников, общая собственность наследников на иное имущество также прекращена путем его предметного раздела между всеми наследниками. Что же касается общей собственности на квартиру, то она сохранена, но принадлежит двум наследникам.
Когда в соглашении о разделе имущества, находящегося в общей собственности, участвуют лишь некоторые из сособственников, такое соглашение может быть признано действительной сделкой, если оно не нарушает прав остальных участников общей собственности.
Если стоимость наследства, которое подлежит разделу, превышает 10-кратный размер минимального размера оплаты труда, то соглашение о разделе должно быть совершено в письменной форме.
По договоренности между наследниками соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариусом, и его заключение не ограничено никаким сроком и может быть совершено в любой момент после открытия наследства.

Порядок регистрации прав наследников на недвижимое имущество при его разделе

Порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследственного имущества зависит от того, предшествовала ли заключению соглашения о разделе такая регистрация права общей собственности наследников на недвижимое имущество. Если регистрация права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследства представляется только это соглашение. Если же регистрация права общей собственности на недвижимое имущество не производилась, то после раздела наследства для регистрации прав представляется соглашение о разделе имущества и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.

Права зачатого, но еще не родившегося ребенка при разделе наследственного имущества

При разделе наследства наследники должны соблюдать интересы всех заинтересованных лиц, а также интересы зачатого, но еще
не родившегося наследника.При таких обстоятельствах раздел наследства может быть произведен только после рождения такого наследника.
Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, признается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату.