Наследование и завещание

Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также не имеет юридической силы. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.

Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников при разделе наследственного имущества

Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны соблюдать интересы
несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников.
Данное положение включает обязанность опекуна или попечителя при участии в соглашении о разделе имущества обязательно испросить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также на совершение любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества.

Преимущественное право на неделимую вещь

При совершении раздела наследства также необходимо учитывать
преимущественное право на неделимую вещь.
Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.
Наследник, у которого совместно с наследодателем было право общей собственности на неделимую вещь (например, совместно купленный гараж), доля умершего входит в состав наследуемого им имущества, будет иметь преимущественное право перед другими наследниками на долю в имуществе умершего. Это преимущественное право будет передано наследнику в счет его наследственной доли.
Зто же положение относится к неделимой вещи, которой наследник постоянно пользовался, но не имел с наследодателем совместного права собственности (например, трактор, который умерший при жизни дал своему наследнику в постоянное пользование).
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.