Приватизация жилья

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения может быть установлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренное жилье, если оно сохранилось в натуре к моменту отмены дарения. В соответствии с правилами ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренного жилого помещения, подлежит возмещению дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи жилого помещения одаряемому, и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.
Согласно главе 33 ГК РФ имущество, в том числе жилье, может передаваться другому лицу в собственность на условиях ренты. В обмен на полученное имущество новый собственник обязан выплачивать бывшему собственнику ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Такая передача имущества осуществляется на основании
договора ренты(ст. 583
ГК РФ).Рентный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). При заключении рентного договора в отношении жилья, как следует из указанной статьи, необходимо и нотариальное удостоверение, и государственная регистрация, поскольку жилье относится к недвижимому имуществу.
Жилье, которое передается на основании договора ренты, может быть приобретено новым собственником: 1) за плату: в этих случаях к отношениям сторон договора применяются правила о купле-продаже; 2) бесплатно: в этих случаях к отношениям сторон применяются правила о договоре дарения.
Для обеспечения выполнения обязательств со стороны плательщика ренты предусмотрено, что получатель ренты приобретает право залога на переданное имущество (ст. 587 ГК РФ), а за просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает проценты.