Приватизация жилья

Однако на практике конкретный порядок компенсации за жилье стал определяться законодательством субъектов РФ, что не вытекает из их полномочий, определенных Конституцией РФ.
Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрен новый порядок, устанавливающий обязанность собственников жилых помещений (ими могут быть граждане и другие лица) самостоятельно (своими силами или за свой счет) осуществить снос аварийного жилого дома. В противном случае жилое помещение будет изъято с выплатой соответствующей компенсации. Конечно, граждане, пользующиеся правом на «социальное» жилье, имеют возможность получить в установленном порядке другое жилое помещение. Другим же гражданам предлагается выселиться из аварийного жилья и самостоятельно его снести. Где указанные граждане в дальнейшем будут проживать они также должны решить самостоятельно. Иными словами, здесь не предусмотрено каких-либо реальных гарантий со стороны государства в части обеспечения права граждан на жилище.

Примеры
1. В городе Н. местный муниципалитет принял решение о сносе двухэтажного кирпичного дома, в котором проживает 10 семей. Его изъятие осуществляется в связи с отводом земельного участка для муниципальных нужд – под строительство крупного торгового комплекса.
Один из жильцов дома К. – собственник трехкомнатной приватизированной квартиры обратился в орган местного самоуправления с требованием предоставить такую же квартиру в новом доме. Однако в этом ему было отказано в связи с отсутствием у местных органов своего жилья и предложена денежная компенсация из расчета 10 тыс. руб. за кв. м общей площади. Данная стоимость жилья является среднерыночной в городе и не позволит К. приобрести трехкомнатную квартиру в кирпичном доме. К. на такое предложение не дал своего согласия и считает, что добьется от органов местного самоуправления предоставления равноценной квартиры в судебном порядке.
Требование К. не подлежит обязательному удовлетворению, в том числе на основании судебного решения. Для принятия этого решения нет соответствующей правовой базы.