Недвижимость, которая разоряет

Конечно, заказ проекта требует времени и материальных средств, однако при сложных видах перепланировки он является обязательным.
Копии правоустанавливающих документов в данном случае не требуют нотариального заверения. К копии можно приложить подлинник, который после проверки возвращается собственнику.
Если дом, в котором планируется перепланировка, является памятником культуры, необходимо разрешение от местного управления по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
Все документы рассматриваются в течение 45 дней. В отдельных регионах этот срок может быть меньше. Например, для Москвы срок принятия решения на разрешение или запрет на перепланировку составляет 20 дней.
Отказ в выдаче заявления может быть обусловлен тем, что в результате перепланировки:
? ухудшатся условия эксплуатации дома и проживания граждан;
? будет затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
? произойдет нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, что угрожает его разрушением;
? переустроенное помещение станет непригодным для проживания;
? уменьшится жилая площадь помещения.
Если же принимается положительное решение, разрешение на перепланировку выдается в течение 3 дней. Вместе с разрешением владелец квартиры или его представитель (в соответствии с доверенностью) получает «Журнал производства ремонтно-строительных работ». С данным журналом собственник (или представитель) идет в ДЕЗ или другую управляющую домом организацию с целью регистрации даты начала и окончания ремонта, а также времени проведения работ. В данном журнале также делается запись о порядке и условиях вывоза мусора.

При покупке жилья на вторичном рынке недвижимости следует опасаться следующего:
? большое количество сделок, совершенных с жильем;
? продавцы низкого социального статуса (алкоголики);
? если жилье продавалось в течение короткого промежутка времени несколько раз;
? доверенность на продажу объекта недвижимости, которую затруднительно проверить;
? риелторы, не отвечающие на поставленные вопросы и переводящие тему разговора;
? договоренности, не оформленные документально.
После этого раз в месяц квартиру посещает инспектор и проверяет соблюдение правил перепланировки.