Недвижимость, которая разоряет

При помощи своих знакомых они выявляют квартиры, владельцами которых являются одинокие и нуждающиеся в деньгах люди (пенсионеры, алкоголики, наркоманы), вынуждают последних отказаться от своей собственности и затем продают недвижимость ничего не подозревающим клиентам.
Продажа недвижимости, отягощенной юридическими запрещениями и невыполненными юридическими обязательствами
В данном случае имеется в виду недвижимость, находящаяся под арестом или в залоге. Аферисты подделывают документы с целью убедить покупателя, что все споры урегулированы и квартира может использоваться по их усмотрению. Разумеется, вскоре выясняется, что проблемы вовсе не решены, однако к этому времени аферисты уже скрываются и новый владелец квартиры вынужден решать их самостоятельно.
Подмена адреса
Данный способ мошенничества применяется по отношению к лицам, проживающим в других городах и покупающим недвижимость в данном регионе. Используя тот факт, что стоимость недвижимости в разных районах города существенно различается, мошенники показывают покупателю квартиру в центе города с роскошным видом из окна, а на деле продают дешевую квартиру на окраине города. Еще худшим вариантом является тот, когда покупатель приобретает роскошный коттедж (представьте, какая сумма за него уплачена), а получает старый дом или даже не дом, а времянку.
Такие сделки возможны в тех случаях, когда адреса продаваемых объектов похожи, что встречается довольно часто, особенно в крупных городах. Кроме того, такая операция возможна при условии, что номера рядом стоящих домов одинаковы и отличие состоит лишь в литере. Такого рода аферы легко проворачиваются с невнимательными покупателями.
Сделка по ложной доверенности
Постепенно аферисты придумывают искусные махинации с доверенностями. В настоящее время дело не ограничивается поддельными доверенностями. Случается и так, что доверенность является подлинной, но выдавший ее владелец квартиры отменяет ее, умирает или признается умершим. Продавец, договорившись в мошенниками, может подписать доверенность таким образом, чтобы почерковедческая экспертиза признала, что подпись сделана не им, а другим лицом.