Недвижимость, которая разоряет

Расспросите его о роде деятельности, семейном положении, наличии домашних животных, вредных привычках и т. д. Помимо этого, необходимо обратить внимание на место рождения и последнего проживания квартиросъемщика.
Чтобы предотвратить неприятные последствия, не заключайте договор аренды на длительное время. Предпочтительнее указать минимальный срок аренды. В том случае, если поведение жильца будет полностью соответствовать вашим требованиям, имеет смысл продлить договор.
Старайтесь максимально часто проверять состояние своей квартиры. Поинтересуйтесь у соседей поведением нового жильца. Оптимальным вариантом в данном случае являются соседи преклонного возраста, поскольку именно они, как никто другой, расскажут вам об интересующих деталях.
Основной проблемой, которая встает после выезда жильца из квартиры, являются неоплаченные междугородние телефонные разговоры на крупные суммы. Во избежание подобной ситуации напишите заявление в местное отделение связи с просьбой отключить «восьмерку». Если арендатору необходимо будет позвонить по межгороду, ему нужно будет купить телефонную карту и использовать ее в соответствии с инструкцией. В настоящее время множество компаний предоставляет услуги междугородней связи через своих операторов.
Помимо перечисленного, следует помнить, что с доходов, которые будут получены вами от сдачи жилья в аренду, необходимо заплатить налог 13%. С целью уменьшения расходов зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель, а затем подайте заявление для перехода на упрощенную систему налогообложения. В этом случае уплачиваемый вами налог будет составлять 6% от суммы дохода.

5. Услуги риелторов: приемы обмана покупателя


Невзирая на то, что в газетах, журналах и телепередачах часто рассказываетсяо недобросовестных риелторах, доверчивые граждане продолжают попадаться на их уловки. Дело в том, что далеко не все знают о том, что профессиональных специалистов на рынке недвижимости, к сожалению, единицы, поэтому неудивительно, что риелторы заключают сделки с максимальной выгодой для себя и минимальной – для клиента.

В этом разделе мы познакомим вас с наиболее распространенными приемами обмана, широко используемыми современными риелторами.
Ложная конкуренция
Для того чтобы сработала эта уловка, достаточно более или менее разбираться в человеческой психологии.