Недвижимость, которая разоряет

Однако в этом случае учитывайте, что он является сотрудником частной организации и никакой ответственности за последствия аренды недвижимости не несет. Как правило, договор риелтора с клиентом не заключается вовсе или заключается в соответствии со стандартным шаблоном, в который не включены пункты ответственности риелтора.
Как не стать жертвой мошенников?
Как говорилось выше, довольно часто владельцы квартир вступают в сговор с риелторами и сдают (или продают) квартиру сразу нескольким лицам. Кроме того, человек, предлагающий вам квартиру, может оказаться вовсе не владельцем данной недвижимости. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо проявлять элементарную осторожность.
В первую очередь следует попросить у риелтора и владельца квартиры паспорта и документы на квартиру (или их копии). Перепишите в свою записную книжку паспортные данные риелтора и хозяина квартиры. Эти действия, скорее всего, насторожат потенциального мошенника.
Проверьте сходство лица, изображенного на фото в паспорте, с лицом человека, представившегося риелтором или владельцем квартиры. Если паспорт старого образца, от участия в сделке лучше отказаться.
Имейте в виду, что предложение владельца квартиры улучшить условия проживания (привезти телевизор, мебель и т. д.) должно вас насторожить, поскольку он в подобных действиях не заинтересован. Еще одним поводом для сомнений служит незнание владельцем особенностей района (транспорт, расположение больницы, детского сада, школы и т. д.). Нелишне будет поинтересоваться, знаком ли владелец квартиры со своими соседями. Для этого нужно спросить у последних, представился ли им хозяин квартиры, кто в данной квартире проживал раньше и кто проживает в настоящее время.
Заключение договора аренды
После того как вы убедитесь в том, что имеете дело с проверенными людьми и квартира соответствует вашим требованиям, необходимо заключить договор аренды жилого помещения. Он заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Для вашего спокойствия подключите к подписанию договора юриста, поскольку у риелтора имеется лишь формальный договор, не учитывающий всех особенностей сделки.
Кроме договора, необходимо заключить акт приемапередачи, в котором обязательно должно быть перечислено имущество, находящееся в арендуемой квартире.